Le coût d’une rénovation : une équation à plusieurs inconnues

Surface, état initial, matériaux, contraintes structurelles…
Les écarts peuvent être importants d’un immeuble à l’autre.

La FFB estime que sur Paris/IDF, le coût moyen d’une rénovation complète se situe entre 1 500 € et 2 800 €/m² selon le niveau de prestations.
Mais ces chiffres n’ont de sens qu’intégrés à une réflexion globale : usages, qualité voulue, valeur patrimoniale.

Ce qui pèse réellement dans le budget

• Redistribution des espaces → modifications structurelles
• Réseaux → plomberie/électricité à refaire dans 70% des cas
• Matériaux & finitions → très variable selon les choix
• Accès au chantier → portage, contraintes immeuble

Le “caché” dans l’ancien finit toujours par se révéler.

Arbitrer : la clé d’un budget intelligent

Le bon arbitrage n’est pas de dépenser moins,
mais de dépenser au bon endroit.

Trois postes à privilégier :

1. Structure et réseaux → sécurité + durabilité
2. Sols et menuiseries → usage quotidien
3. Éclairage → confort & ambiance

La transparence au service de la confiance

Nous privilégions une approche claire :

• Détail poste par poste
• Planning de dépenses
• Scénarios d’optimisation possibles

Le client décide en toute connaissance.

Conseils utiles

• Prévoir 10 à 15% pour l’ancien
• Valider matériaux avant la commande
• Se méfier des devis trop bas → souvent incomplets